В Берлине рекордными темпами дорожает аренда жилья. Всего за три месяца столица Германии вышла на второе место в стране по этому показателю. 

Рост стоимости аренды жилья в Берлине эксперты одного из ведущих порталов недвижимости Германии Immowelt оценили как «драматичный». Это не слишком эмоциональная оценка, потому что всего за несколько месяцев стоимость квадратного метра арендуемого жилья в столице подскочила больше чем на четверть. Если в ноябре за квадратный метр в среднем просили €9,86, то теперь €12,55. Дороже только в Мюнхене: €17,39 за квадратный метр.

По темпам роста цен Берлин, вообще, опередил всех. 27% удорожания берлинского квадратного метра ни в какое сравнение не идет с 4% роста Мюнхена, Ганновера, Бремена и Дрездена. А в Гамбурге и Штутгарте аренда и вовсе снизилась – на 1% и 3%, соответственно.  

Одной из возможных причин такого резкого подорожания эксперты называют постоянный прирост населения. По официальной информации на начало 2023 года в Берлине проживало 3 850 809 человек. Это почти на 140 тыс. больше, чем пять лет назад. Кроме того, убежище от войны на свой родине в Берлине нашли около 100 тыс. украинцев. Это подстегнуло спрос на жилье.

При этом из-за высоких процентных ставок и возросших затрат на строительство сейчас в Берлине, как и в целом в стране, возводится слишком мало нового жилья.

«По сравнению с другими европейскими столицами Берлин все еще остается достаточно дешевым городом, однако для восстановления баланса спроса и предложения в долгосрочной перспективе крайне необходимы грамотные концепции», – считают в Immowelt.

Сергей Орлов

Фото: Thomas Wolter/Pixabay