Цены на жилую недвижимость в прошлом году падали темпами, которых в Германии не видели уже четверть века. Ожидается, что в нынешнем году темпы снижения цен замедлятся, а в следующим стоимость жилья вновь начнет расти. 

Федеральное статистическое управление подсчитало, что цены на жилую недвижимость в 2023 году снизились в среднем на 8,4% по сравнению с 2022-м. Это самое резкое снижение с 2000 года, и первое с 2007-го. Недвижимость дешевела как в городах, так и в сельской местности. До нынешнего падения цен, жилье непрерывно дорожало в течение 15 лет. 

Причина снижения цен – удорожание кредитов из-за повышения процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ), который таким образом борется с инфляцией. «Падение цен вызвано не переизбытком недвижимости на рынке, а ухудшением доступности жилья», — уточнил экономист LBBW Мартин Гют. 

По оценке экспертов, в нынешнем году цены, скорее всего, продолжат снижаться, но на такими темпами, как в прошлом. Согласно опросу 14 аналитиков, в среднем снижение за год ожидается на уровне 1,7%. А вот в 2025 году уже прогнозируется рост – примерно на 3%.

Источник: Reuters

Фото: Markéta Klimešová/Pixabay