Компания immowelt проанализировала стоимость квартир и выяснила, какие опции делают жилье в городах Германии дороже и на сколько. Конечно, помимо расположения, размера и состояния. 

Кухни, туалеты и балконы

Эксперты компании immowelt проанализировали объявления о продаже квартир в 14 крупнейших городах Германии с населением более 500 тыс. человек, опубликованные за последние два года, и выяснили что что помимо местоположения, размера и состояния квартиры влияет на ее цену. 

Оказалось, что одна из самых востребованных сегодня опций – открытая кухня. Это понятно: планировка, при которой кухня визуально объединена со столовой или гостиной, более воздушная и светлая, чем вариант с расположением кухни в отдельном помещении. Поэтому квартиры с открытой кухней стоят в среднем на 5,4% дороже.

Еще один важный элемент – гостевой туалет. Если он есть, квартира сразу дорожает на 4,9%. А вот раздельные туалет с ванной комнатой, наоборот, снижают цену жилья на 2,2%. В новостройках такой «немодный» вариант практически не встречается. Пространственное разделение ванной и туалета – примета старых домов. 

Плюс 4,8% к цене квартиры добавляет лифт в здании. Тоже очевидно: не нужно таскать по лестнице покупки, к двери квартиры легко подъезжают детские и инвалидные коляски. На 3,7% дороже квартиры с балконом, террасой или лоджией. Наличие собственного участка увеличивает цену на 3,4%.

Выше всех или жизнь на складе

В целом, один из самых дорогих типов квартир в Германии – это лофты, то есть переоборудованные под жилье промышленные, складские или коммерческие помещения. Их часто отличает отсутствие внутренних стен, что создает ощущение простора и дает больше возможностей для создания индивидуального дизайна. Лофт-квартиры предлагаются в среднем на 11% дороже, чем стандартные. 

Большой популярностью также пользуются пентхаусы. Они расположены на верхних этажах зданий, и из их окон часто открывается прекрасный вид на город. Это, конечно, стоит дополнительных денег: квартиры, рекламируемые как пентхаусы, в среднем на 4,9% дороже, чем «невидовые» того же уровня. 

Источник: immowelt

Фото: Marcus Loke/Unsplash