Арендная плата в больших городах растет. Жители некоторых немецких мегаполисов тратят на съем жилья треть своих доходов. 

Согласно результатам исследования компании 21st Real Estate, жителям Берлина и Мюнхена приходится тратить на съем жилья большую часть дохода, чем обитателям других немецких мегаполисов – 32%. При этом в столице Баварии средняя арендная плата выше, чем в немецкой столице, но и зарабатывают мюнхенцы больше, чем берлинцы, поэтому соотношение одинаково. Для сравнения: в особо дорогих микрорайонах Мюнхена с коэффициентом стоимости аренды более 35% средний доход жителей составляет €57 259, а в Берлине в сопоставимых районах — всего €40 255.

Третье место по доле затрат на аренду жилья занимает Штутгарт (29%), опережая Франкфурт с 27%. Самые выгодные города в этом плане Кельн — 26%, Дюссельдорф и Гамбург — по 25%. Однако эксперты из 21st Real Estate обращают внимание на то, что даже в «дешевых» городах есть районы, где соотношение доходов и стоимости аренды превышает 30%. Например, в Гамбурге практически на всех улицах к северу от Эльбы в районах Митте и Норд арендная плата достигает 37,5% от среднего дохода. 

«Для новичков со средним или низким доходом поиск квартиры в семи городах категории А становится настоящим испытанием», — делает вывод руководитель 21st Real Estate Хайке Гюндинг. Впрочем, в окрестностях крупных городов арендное бремя все же значительно ниже. Например, в Дуйсбурге, расположенном недалеко от Дюссельдорфа, коэффициент стоимости аренды составляет всего 13,4%.

Источник: dpa

Фото: PunktDE