• Рост стоимости аренды жилья становится все более серьезной социальной проблемой

    Рост стоимости аренды жилья становится все более серьезной социальной проблемой

    Ассоциация немецких квартиросъемщиков призвала власти принять срочные меры для сдерживания неконтролируемого роста арендной платы. В их числе заморозка стоимости съема жилья и наказание за установление чрезмерных цен.  Дороже, еще дороже… Ассоциация квартиросъемщиков (Deutscher Mieterbund, DMB) опасается, что и так уже находящаяся на очень высоком уровне плата за аренду квартир, продолжит неконтролируемый рост из-за кризиса в строительном секторе и нехватки жилья. Даже в таких…

    Читать далее


  • «Пузырь лопнул»: жилая недвижимость продолжает дешеветь рекордными темпами

    «Пузырь лопнул»: жилая недвижимость продолжает дешеветь рекордными темпами

    Стоимость жилой недвижимости продолжает падать рекордными темпами. Снижение цен в третьем квартале – самое резкое с 2000 года. Эксперты говорят, что тенденция связана не только с кризисом: просто лопнул спекулятивный ценовой пузырь, надувавшийся до 2022 года.  По сравнению с третьим кварталом 2022 года жилая недвижимость подешевела в среднем на 10,2%. По информации Немецкого статистического управления, это самый резкий спад с…

    Читать далее


  • Рейтинг дорогого жилья: в лидерах Бавария и Берлин 

    Рейтинг дорогого жилья: в лидерах Бавария и Берлин 

    Цены недвижимости из-за дорогих кредитов в последнее время снижались. Но действительно дорогое жилье тенденциям неподвластно. Платформа immowelt составила рейтинг самых дорогих домов и квартир 2023 года.  Дома В категории домов в рейтинге лидирует 26-комнатный особняк на Симзее в округе Розенхайм недалеко от Мюнхена площадью более 1 100 квадратных метров. В цену был включен и участок в 101 921 квадратный метр (более 10 гектаров). А цена…

    Читать далее


  • В Мюнхене не будут повышать стоимость аренды муниципального жилья

    В Мюнхене не будут повышать стоимость аренды муниципального жилья

    Несмотря на непрекращающийся рост арендных цен, обитатели муниципального жилья в Мюнхене могут выдохнуть. Городские власти приняли решение продлить действие моратория на повышение арендной платы.  Мораторий относится к порядка 70 тыс. муниципальных квартир консорциума Münchner Wohnen, который будет создан 1 января 2024 года в результате слияния жилищных компаний Gewofag и GWG.  Таким образом, от разрешенного законом повышения арендной платы до 15% будут защищены около 170 тыс. человек. Это, фактически,…

    Читать далее


  • Социальное жилье: минус 40 тыс. квартир ежегодно

    Социальное жилье: минус 40 тыс. квартир ежегодно

    В ближайшие годы ситуация с социальным жильем в Германии будет оставаться напряженной, так как темпы его строительства значительно отстают от плановых. Однако не исключено, что именно кризис разбудит интерес строителей к таким проектам, – из-за их субсидирования государством.    Четверть плана Согласно исследованию Немецкого экономического института (IW), только для того, чтобы сохранить к 2035 году нынешнее количество социального жилья (1,07 млн), необходимо будет построить 519 тыс. новых квартир.…

    Читать далее


  • Канцлер Германии предложил решить жилищную проблему массовой застройкой

    Канцлер Германии предложил решить жилищную проблему массовой застройкой

    Канцлер Германии Олаф Шольц предложил решить проблему нехватки жилья в городах с помощью строительства новых кварталов, в том числе состоящих из серийных недорогих высотных зданий. Эксперты напомнили, что подобная политика в 1970-х не увенчалась успехом.  Канцлер Германии Олаф Шольц выступил с радикальным предложением решения проблемы растущего дефицита жилья. «Нам, вероятно, нужно построить 20 новых кварталов в наиболее востребованных городах и регионах — как в 1970-х…

    Читать далее


  • Ikea планирует снижать цены в Германии

    Ikea планирует снижать цены в Германии

    В Ikea заявили о планах значительного снижения цен на немецком рынке в следующем году. Таким образом шведская компания намерена удержать покупателей в условиях инфляции и привлечь новых клиентов.   Шаг назад Ikea намерена организовать в Германии в следующем году большую распродажу. По словам руководителя немецкого отделения шведской компании Вальтера Каднара, в 2024-м финансовом году будут снижены цены на 800 наименований. То есть, подешевеет едва ли не каждый десятый…

    Читать далее


  • Дорогие опции: что влияет на стоимость квартир в городах Германии

    Дорогие опции: что влияет на стоимость квартир в городах Германии

    Компания immowelt проанализировала стоимость квартир и выяснила, какие опции делают жилье в городах Германии дороже и на сколько. Конечно, помимо расположения, размера и состояния.  Кухни, туалеты и балконы Эксперты компании immowelt проанализировали объявления о продаже квартир в 14 крупнейших городах Германии с населением более 500 тыс. человек, опубликованные за последние два года, и выяснили что что помимо местоположения, размера и состояния квартиры влияет на…

    Читать далее


  • Треть доходов мюнхенцев и берлинцев уходит на аренду жилья

    Треть доходов мюнхенцев и берлинцев уходит на аренду жилья

    Арендная плата в больших городах растет. Жители некоторых немецких мегаполисов тратят на съем жилья треть своих доходов.  Согласно результатам исследования компании 21st Real Estate, жителям Берлина и Мюнхена приходится тратить на съем жилья большую часть дохода, чем обитателям других немецких мегаполисов – 32%. При этом в столице Баварии средняя арендная плата выше, чем в немецкой столице,…

    Читать далее


  • Правительство ищет пути восстановления рынка недвижимости

    Правительство ищет пути восстановления рынка недвижимости

    Такого ценопада на недвижимость как сейчас в Германии не было минимум 20 лет. Но покупка домов и квартир все равно остается неподъемной для подавляющего большинства жителей страны. Соответственно, буксует и строительная отрасль, для поддержки которой правительство готовит экстренный пакет мер.  Глубина падения Цены на жилую недвижимость в Германии в последнее время падают рекордными темпами. По…

    Читать далее