Аренда жилья в Германии обходится недешево. При этом рост цен и не думает замедляться, напротив, судя по всему, он только ускоряется. Особенно тяжелой выглядит ситуация в больших городах. 

Эксперты называют «драматичными» темпы, которыми растет арендная плата в Германии. По данным портала недвижимости Immoscout 24, в среднем по стране с января по март съем жилья на вторичном рынке в стране стал дороже на 7,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Для желающих арендовать квартиру в новом доме цены выросли еще сильнее – на 7,7%.  

Тяжелее всего приходится тем, кто хочет снять квартиру в мегаполисах. Здесь проблема не только в росте стоимости аренды, но и в ограниченности предложения – жилья в больших городах на всех попросту не хватает. Поэтому люди все чаще перебираются в пригороды, причем не комфортные и престижные, а в такие же густонаселенные, но более дешевые. 

Отличный пример, характеризующий сегодняшнюю ситуацию, – беспрецедентный рост арендной платы на рынке нового жилья в Берлине и Штутгарте. Он лежит в пределах 8-9% за первый квартал 2023 года – раньше таких темпов не наблюдалось. При этом в этих городах плата за год выросла на 12% за аренду на вторичном рынке и 20% – в новостройках.

Тем не менее все еще достаточно дешевому Берлину с его €12,56/кв.м за аренду на вторичном рынке до лидеров еще далеко. В Мюнхене средняя стоимость квадратного метра в съемной квартире составляет €18,44. Средний показатель по стране – €8,01. Аренда жилья в новостройках обойдется заметно дороже. В целом по стране это €11,01 за квадратный метр, в Берлине – €17,64, а в Мюнхене –  €22,30.

«Разогрев» рынка аренды в немалой степени подстегивает и сферу продажи недвижимости. Если к концу 2022 года цена покупки жилья упала на целых 10%, то в первом квартале 2023-го, в сравнении с предыдущими тремя месяцами, она выросла на 2,3%. В среднем по стране квадратный метр на вторичном рынке стоил €2778, а в новостройках – €3992.

Источник: Immoscout24

Фото: Michael Gaida/Pixabay