Федеральное агентство недвижимости BimA построило в прошлом году всего 68 социальных квартир. И это при том, что перед избранием нынешние правительство обещало вводить тысячи единиц социального жилья в год. Эксперты и оппозиция указывают на то, что даже несмотря на экономический кризис, власти могли бы более оперативно создавать предпосылки для оживления строительной отрасли. 

Десятки вместо тысяч

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BimA) — один из крупнейших владельцев недвижимости в Германии, управляющий ею от имени правительства, построил в 2023 году всего 68 социальных квартир. Это информация из ответа Министерства финансов на запрос депутата от Linke Карен Лей.

В целом с 2020 года Bima начала строить 2 753 квартир, но сдать удалось всего 200. Речь идет о жилье для федеральных служащих, например, сотрудников полиции. Но, разумеется, эта недвижимость, если бы ее удалось достроить, отчасти облегчила бы ситуацию на рынке жилья в целом. 

Жертвы бюрократии

Это не единственный провал действующего правительства на жилищном рынке, замеченный оппозицией. Согласно ответам на запрос парламентской группы CDU/CSU, программа Bau-Turbo (Турбо-строительство) — временное разрешение строить, не оглядываясь на планы застройки, чтобы ускорить возведение жилья, — так и не утверждена правительством, хотя запустить ее планировалось еще в 2023 году. 

Все плохо и с другими «строительными ускорителями», обещанными властями. В том числе, речь идет о программах финансирования, необходимых именно сегодня. Концепция Jung kauft Alt («Молодые покупают старое»), которая призвана помочь молодым семьям приобретать жилье на вторичном рынке, все еще находится на стадии многочисленных согласований в ведомствах. 

Программа финансирования Gewerbe zu Wohnen («Коммерцию в жилье»), предусматривающая переоборудование пустующих офисов и магазинов в новые квартиры, вообще еще не вышла за рамки концептуальной фазы. Да и в целом отрасль пока так и не дождалась обещанных «упрощающих и ускоряющих» изменений в Строительный кодекс. 

Большой кризис

Все это дало повод парламентариям от CDU/CSU напомнить канцлеру Олафу Шольцу о том, что во время предвыборной кампании он позиционировал себя «канцлером доступного жилья» и говорил о строительстве, как об одном из приоритетов. «Они потерпели неудачу», — сделали вывод оппозиционные депутаты. 

Германия действительно сталкивается с крупнейшим за последние десятилетия жилищным кризисом. По данным Rat der Immobilienweisen – независимого экспертного органа рынка недвижимости, — в 2024 году Германии будет не хватать 600 тыс. квартир и домов.

Уже никто не говорит об изначальной цели правительства строить по 400 тыс. квартир в год. По данным института Ifo, количество ежегодно строящихся квартир вообще может сократиться на 35% от нынешних менее чем 200 тыс.. 

Источник: dpa/spiegel

Фото: Jacques Durocher/adobestock