• Социальное жилье: минус 40 тыс. квартир ежегодно

    Социальное жилье: минус 40 тыс. квартир ежегодно

    В ближайшие годы ситуация с социальным жильем в Германии будет оставаться напряженной, так как темпы его строительства значительно отстают от плановых. Однако не исключено, что именно кризис разбудит интерес строителей к таким проектам, – из-за их субсидирования государством.    Четверть плана Согласно исследованию Немецкого экономического института (IW), только для того, чтобы сохранить к 2035 году нынешнее количество социального жилья (1,07 млн), необходимо будет построить 519 тыс. новых квартир.…

    Читать далее


  • Канцлер Германии предложил решить жилищную проблему массовой застройкой

    Канцлер Германии предложил решить жилищную проблему массовой застройкой

    Канцлер Германии Олаф Шольц предложил решить проблему нехватки жилья в городах с помощью строительства новых кварталов, в том числе состоящих из серийных недорогих высотных зданий. Эксперты напомнили, что подобная политика в 1970-х не увенчалась успехом.  Канцлер Германии Олаф Шольц выступил с радикальным предложением решения проблемы растущего дефицита жилья. «Нам, вероятно, нужно построить 20 новых кварталов в наиболее востребованных городах и регионах — как в 1970-х…

    Читать далее


  • Жизнь в Германии: где дороже, где дешевле?

    Жизнь в Германии: где дороже, где дешевле?

    Эксперты Института немецкой экономики (IW) и Федерального института исследований в области строительства, городского хозяйства и пространственного развития (BBSR) выяснили, где в Германии жить дороже всего, а где дешевле. И еще раз доказали, что дороже там, где больше расходы на жилье, а без учета этого фактора стоимость жизни в Германии везде примерно одинакова.  Жилищный фактор Основной фактор, влияющий…

    Читать далее


  • Дорогие опции: что влияет на стоимость квартир в городах Германии

    Дорогие опции: что влияет на стоимость квартир в городах Германии

    Компания immowelt проанализировала стоимость квартир и выяснила, какие опции делают жилье в городах Германии дороже и на сколько. Конечно, помимо расположения, размера и состояния.  Кухни, туалеты и балконы Эксперты компании immowelt проанализировали объявления о продаже квартир в 14 крупнейших городах Германии с населением более 500 тыс. человек, опубликованные за последние два года, и выяснили что что помимо местоположения, размера и состояния квартиры влияет на…

    Читать далее


  • Правительство ищет пути восстановления рынка недвижимости

    Правительство ищет пути восстановления рынка недвижимости

    Такого ценопада на недвижимость как сейчас в Германии не было минимум 20 лет. Но покупка домов и квартир все равно остается неподъемной для подавляющего большинства жителей страны. Соответственно, буксует и строительная отрасль, для поддержки которой правительство готовит экстренный пакет мер.  Глубина падения Цены на жилую недвижимость в Германии в последнее время падают рекордными темпами. По…

    Читать далее


  • В Германии строится все меньше новых квартир

    В Германии строится все меньше новых квартир

    Крупнейший немецкий инвестор в сфере недвижимости Vonovia заморозил строительство десятков тысяч квартир. Причина – высокие затраты и дорогие кредиты. По информации генерального директора Vonovia Рольфа Буха, в портфеле концерна сейчас находятся проекты строительства порядка 60 тыс. квартир. Однако реализация этих проектов остановлена на стадии получения разрешения на строительство. «Мы надеемся, что вскоре строительство снова станет выгодным, и тогда мы продолжим», — заявил топ-менеджер Vonovia. По оценке Рольфа Буха, сейчас…

    Читать далее


  • Бундестаг принял Закон о теплоснабжении, ставший причиной многомесячных споров

    Бундестаг принял Закон о теплоснабжении, ставший причиной многомесячных споров

    После многомесячных дебатов, которые привели к серьезному расколу в правящей коалиции, вчера был принят Закон о теплоснабжении. Рассказываем о том, что это такое и как скажется на владельцах зданий и арендаторах.  «Зеленое» отопление После многомесячных дебатов вчера был принят Закон о теплоснабжении  (Gebäudeenergiegesetz, GEG). GEG призван сделать эксплуатацию жилого фонда более безопасной для окружающей среды и при этом очень сильно влияет на сферу жилищного…

    Читать далее


  • Рост стоимости аренды квартир немного притормозил

    Рост стоимости аренды квартир немного притормозил

    Арендная плата в Германии продолжает расти, хотя темпы повышения цен несколько снизились. По мнению экспертов, пока нет оснований надеяться на снижение спроса на съемное жилье, особенно в крупных городах.  По данным интернет-платформы ImmoScout24, темпы роста арендной платы за квартиры во втором квартале несколько снизились. В целом по стране с апреля по июнь рост аренды по сравнению с первым кварталом…

    Читать далее


  • Цены на жилье снижаются рекордными темпами

    Цены на жилье снижаются рекордными темпами

    В Германии рекордными темпами падают цены на жилую недвижимость. Эксперты объясняют это удорожанием кредитов и общим «обеднением» людей из-за инфляции, которые снижают спрос.  Цены на жилую недвижимость в первом квартале 2023 года по сравнению с тем же периодом прошлого года снизились в среднем на 6,8%. Таких темпов удешевления жилья Федеральное статистическое управление (Destatis) не фиксировало ни…

    Читать далее


  • Стоимость аренды жилья в Германии растет «драматичными» темпами

    Стоимость аренды жилья в Германии растет «драматичными» темпами

    Аренда жилья в Германии обходится недешево. При этом рост цен и не думает замедляться, напротив, судя по всему, он только ускоряется. Особенно тяжелой выглядит ситуация в больших городах.  Эксперты называют «драматичными» темпы, которыми растет арендная плата в Германии. По данным портала недвижимости Immoscout 24, в среднем по стране с января по март съем жилья на вторичном рынке в…

    Читать далее